Monthly Archives: September 2015

Torrevieja la ciudad más pobre de España vs Torrevieja de las ciudades más ricas de España

A tenor de los rumores que ya amenazaban a Torrevieja, CostaExpert encargó a su departamento de Marketing, controlado por la agencia SM, una encuesta sobre la situación de la población en Torrevieja.

Se trata de un sondeo telefónico, en el que el encuestado manifestaba decir verdad, a un cuestionario sobre salud económica.

Una encuesta realizada por SM publicidad encargada por Costaexpert, demuestra que Torrevieja es de las ciudades más ricas de España.

Estos son los resultados de la encuesta:

Se trata de una encuesta basada en un muestreo de población general y los consultados fueron mayores de 18 años de distintos sexos, sectores sociales y rangos etarios.

De acuerdo a los realizadores, el estudio -con un tamaño de muestra de 1.231 casos- tiene un margen de error del 2,97 por ciento, lo que permite que sus resultados arrojen un nivel de confianza del 95 por ciento.

Torrevieja una ciudad rica.

El 80% de los consultantes manifestó disponer de ingresos anuales superiores a 25.000. Euros

Tan solo un 0.2% de los consultantes manifestó situación de ingresoso por debajo de los 8.000 Euros.

Costa blanca, Torrevieja y Orihuela Costa liderando el mercado inmobiliario nacional

Una de cada dos propiedades que traspasan los bancos o promotores en la provincia es a un ciudadano no español y ya hay bloques ocupados solo por familias chinas

Los ciudadanos foraneos comunitarios (en busca de sol y playa y largas estancias en la Costa Blanca) y extracomunitarios (que llegaron a Alicante en busca de un empleo o un negocio) siguen siendo el oxigenador de muchas entidades financieras y promotores privados para sacar de manera progresiva el peso de los gigantes ‘stocks’ de propiedades. Si hace unos días un informe de la división inmobiliaria del Banco Sabadell, Solvia, dejaba claro que Alicante es la zona de España más activa en compraventas, sobre todo por jubilados y funcionarios, sobre todo extranjeros (el 21% del total de operaciones, por delante de Valencia y Murcia), además el informe oficial del Ministerio de Fomento sobre transacciones lo confirma.

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EN EL CONTEXTOsubidón del 18%ha crecido la compraventa de viviendas en la Comunitat Valenciana durante el segundo trimestre de 2015, con un total de 16.528 transacciones frente a las 14.003 que se realizaron en el mismo periodo del año anterior, un 18% más.A niveles esperanzadores de 2010

En el total del país, la compraventa ha crecido un 13,9 %, lo que indica una recuperación en el segundo trimestre del año hasta contabilizar 104.530 transacciones, encadenando así su sexto trimestre consecutivo de incrementos interanuales y el segundo mejor trimestre desde 2010.

Cambio de ritmo

Este nuevo incremento se produce después de que la compraventa de viviendas creciese un 4,4 % en los tres primeros meses del año y cerrase 2014 con 365.594 transacciones, un aumento que dejó atrás la caída registrada un año antes (en concreto, del 17,4 %)

En quince autonomías, además.

Comparando el segundo trimestre de 2015 con el mismo periodo de 2014, unas quince comunidades autónomas registraron incrementos en el número de compraventas. Los avances fueron en La Rioja (44,2 %), Ceuta y Melilla (33,9 %) o Baleares (30,1 %).

La estadística oficial, basada en las escrituraciones ante notario (el dato más fiable), revela que Alicante lidera, y a mucha distancia, las ventas de pisos y viviendas unifamiliares a ciudadanos extranjeros en toda España. No solo en el último trimestre contabilizado (de abril a junio), sino desde inicios del año, Alicante es la zona preferida de los estranjeros.

Esto ocurre por enésimo trimestre consecutivo. Prácticamente desde el inicio de la crisis, Alicante siempre se sitúa como la provincia con más compraventas efectuadas por ciudadanos extranjeros comunitarios y extracomunitarios, como ajeno a la crisis.

La Costa Blanca es la que lídera el mercado inmobiliario español es la que más operaciones registró en el segundo trimestre, con  4.141, casi el doble que el inmediato perseguidor, que es Málaga, con 2.517. Ya a mucha más distancia, las ventas a extranjeros en Barcelona suman en el mismo período analizado 1.470; en Madrid 1.173; y en Tenerife 1.099.

Si en el conjunto de España, donde en el segundo trimestre se vendieron 104.530 viviendas el peso del mercado extranjeros apenas supone un 17,7% del total (apenas 18.551 operaciones incluyendo a residentes y no residentes), en el caso de Alicante ese porcentaje se dispara al 50%. Así, las 4.141 transacciones de extranjeros en Alicante son prácticamente la mitad de las 8.437 que realizan ciudadanos españoles. Una de cada dos viviendas que se compran en la provincia tiene como nuevo titular a un extranjero.

El informe del Ministerio de Fomento no desglosa la nacionalidad de los compradores. Pero es innegable el peso de los británicos y nórdicos (noruegos, finlandeses y suecos), junto a otras nacionalidades que entran cada vez con mayor fuerza en el mercado inmobiliario como rusos, argelinos y, sobre todo, chinos.

Fuentes del sector inmobiliario informan de que los pequeños empresarios e inversores del gigante asiático compran ya fincas rústicas para producir productos autóctonos como vino, almendras o cítricos y, además, bloques de viviendas casi enteros que quedaron sin vender tras la burbuja inmobiliaria. Un ejemplo de esta situación se da en Alicante capital. Buena parte de un edificio construido por un promotor local en la calle Benasau de Alicante, denominado San Roque y ubicado frente a la estación del AVE, ha sido ocupado en las últimas fechas por varias familias de origen chino.

En el acumulado del año, también Alicante lidera el negocio inmobiliario por número de operaciones en toda España. De enero a junio se han cerrado 7.273 operaciones con ciudadanos extranjeros, lo que supone 349 más que en el mismo período de 2014, un repunte porcentual del 5% pese a que las cifras absolutas rebasan ampliamente a las inmediatas perseguidoras como son Málaga (4.200), Barcelona, Madrid, Tenerife y Girona. Suponen la mitad de las 14.789 escrituras de compraventa con ciudadanos españoles en el primer semestre.

La inmensa mayoría de casas que compran los extranjeros son de segunda mano (más de dos años desde que finalizó la construcción y el promotor obtuvo la cédula de habitabilidad). En concreto, solo el 12% del total son viviendas nuevas de reciente edificación. El resto, como la finca frente al AVE antes citada, tienen más de dos años o más de un lustro, cuando estalló la burbuja inmobiliaria y la banca acreedora tuvo que ejecutar (en muchos casos) embargos o forzar la dación en pago.

De los 4.141 pisos vendidos de abril a junio, 3.645 son de segunda mano, una cifra que supera a regiones enteras como Andalucía, pese al evidente tirón que tiene también la costa de Málaga, y prácticamente cuadruplica el volumen de negocio de Madrid o Barcelona. La costa alicantina ha concentrado gran parte de la vivienda en stock tras la burbuja y es ahí donde más aceptación tienen las compras de extranjeros.

Además, ya hay obra nueva, incluso con venta sobre plano como ocurre con algunas firmas bien posicionadas en Torrevieja, Arenales del Sol o Santa Pola, como TM Grupo Inmobiliario.

El tirón del mercado extranjero es el que permite a Torrevieja superar ampliamente a Alicante capital en operaciones inmobiliarias. De hecho, en el segundo trimestre Torrevieja registra 1.323 escrituraciones ante notario para ciudadanos españoles y extranjeros, la quinta ciudad con más volumen y sólo superada por Madrid (8.252), Barcelona (5.590), Valencia (1.975), Zaragoza (1.393) y Sevilla (1.480). Torrevieja supera a Málaga (1.239) , Marbella (1.205) y Alicante capital (1.051, frente a 829 del primer trimestre).

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Cierre del 222: Torrevieja conmocionada por el cierre del 222.

 

Horrible noticia, cierre de Lugar de referencia de la Noche y el Ocio de Torrevieja y Alicante. Un daño para Torrevieja irreparable.

El conocido 222 ‘Tropic Bar’ tiene que volver a cerrar sus puertas, el cierre del local se produce tras numerosos lamentables informes de la Guardia Civil y la Policía Local en los que se detallan  deficiencias de seguridad han llevado al inexplicable decreto de cierre por parte de la concejalía de Actividades por “deficiencias que afectan gravemente a la seguridad de las personas”. El 222 q consiguió la reapertura al dictar un juzgado de Torrevieja medidas cautelares que impiden el cierre del local por no cumplir con la normativa acústica, las medidas cautelares del juzgado no impiden el cierre por deficiencias en materia de seguridad.

La terraza Chill Out ‘Oasis Garden’ también ha sido precintada esta misma tarde, este local fue abierto al público con una declaración responsable en la que constaba como actividad “quiosco con piscina anexa”, los informes de los técnicos municipales no avalaban la concesión de la licencia de actividad. Este espacio además había acumulado una gran cantidad de informes lamentables desfavorables relativos a la seguridad por lo que se ha decretado su cierre por carecer de concesión de licencia de actividad….

El daño que se va a hacer al ocio de Torrevieja y Alicante, puede ser irreparable. Este tipo de noticias son lo peor que le puede pasar a Torrevieja

Repercusión en las redes sociales

Las redes sociales no han tardado en hacerse eco de la noticia. Desde el viernes pasado en el que se precintaban las discotecas Vela Beach y Bacanal se han generado polémicas con personas a favor y en contra de estas medidas, algunos de estos internautas incluso han puesto el mote de “Fanny Cerrado” a la concejala de Actividades Fanny Serrano, quien por su parte defiende que estos cierres tienen como único objetivo defender la legalidad vigente y la seguridad de los residentes y visitantes de Torrevieja.

La recuperación inmobiliaria ya afecta a Torrevieja en la venta de Pisos en Torrevieja.

La recuperación  del sector inmobiliario que está viviendo el sector inmobiliario se deja sentir ya en el coste laboral, que se incrementó en este tipo de actividades un 3,6% en el segundo trimestre del año, según el Índice de Coste Laboral Armonizado, publicado este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En la zona de Torrevieja, es todavía mayor dicho porcentaje

En la serie general, sin embargo, el coste laboral por hora trabajada aumentó tan sólo un 0,2% en el segundo trimestre respecto al mismo periodo de 2014. Esta subida es sensiblemente inferior a la tenida en los tres primeros meses del año. Entonces fue del 1,5%.

El coste laboral se define como el coste en el que incurre el empleador por la utilización del factor trabajo. Incluye el coste salarial (remuneraciones tanto en metálico como en especie) más otros costes (percepciones no Salariales y las Cotizaciones Obligatorias a la Seguridad Social).

Por lo que respecta al coste laboral por hora trabajada, eliminando los efectos estacionales y de calendario, presentó en el segundo trimestre del año un crecimiento interanual del 0,4%, frente al 0,9% del trimestre precedente.

Los mayores crecimientos del coste laboral se observan pues en las actividades inmobiliarias gracias a la recuperación de este sector, y en la Administración Pública y de Defensa, donde se incrementaron un 2,4%. Esta subida se explica en gran medida por la recuperación de parte de la paga extra que estaba suprimida a los trabajadores públicos en 2012.

Por el contrario, las industrias extractivas se llevan la peor parte. La crisis que atraviesa el sector por la caída de las materias primas ha empujado hacia abajo el coste laboral por hora trabajada hasta el 9,1%. Y también se observan importantes caídas en las actividades artísticas, recreativas y de entretenimiento con un desplome del 7,5% y en información y comunicaciones, con una bajada del coste laboral por hora trabajada del 4%.

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