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Buena salud de las hipotecas en este año

Los préstamos hipotecarios crecieron un 6,8% año con año en el octavo mes, con 28 755 unidades, que se firmaron en agosto desde 2011, según el INE. El número de préstamos a interés fijo volvió a superar el 40% del número total de firmas por cuarta vez en los últimos meses. La tasa de interés promedio estuvo nuevamente por encima del 2.6%, mientras que el monto promedio otorgado se moderó a 122,424 euros después de dos meses como máximo.

 

Agosto mantuvo la tendencia alcista en el otorgamiento de préstamos con 28 755 nuevos préstamos hipotecarios, lo que representa un aumento del 6.8 por ciento anual y el mejor mes de agosto desde 2011. Según datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), el tipo La tasa de interés promedio fue de 2.62% para un vencimiento promedio de 24 años. Al mismo tiempo, el importe promedio se mantuvo en 122.424 euros, un aumento del 9,8% en comparación con el año anterior, pero la moderación de los importes observados en junio y julio, con datos no vistos desde 2008.

 

El 59,8% de los préstamos hipotecarios se realizaron a tasa variable y el 40,2% a tasas de interés fijas. Los préstamos de interés fijo experimentan una tasa de interés anual del 3.9% y, por cuarta vez en la serie histórica, alcanzan cifras tan altas. De hecho, el número de hipotecas fijas para tres de los últimos cuatro meses (mayo, julio y agosto) superó el 40% del total.

 

De las regiones, las comunidades con mayores créditos hipotecarios fueron Andalucía (5.984), Madrid (5.000) y Cataluña (4.432). Las mayores variaciones anuales se dieron en Extremadura (31%), Canarias (19,6%) y Cantabria (16,4%).

 

Para Fernando Encinar, director de estudios idealistas, “los datos se refieren al mes de agosto, un mes tradicionalmente malo para la concesión hipotecaria, y no refleja la incertidumbre que generó la decisión del Tribunal Supremo. Esto reflejaría la ruptura que podríamos vivir en estos momentos”. En las estadísticas de noviembre o diciembre. Desde una perspectiva idealista, creemos que la fortaleza del sector permite que la recuperación se recupere cuando la seguridad vuelva al mercado y, sobre todo, cuando se apruebe la hipoteca.

 

En el caso de los datos de agosto, la tendencia fue fija, aunque el capital de endeudamiento creció debido al aumento en los precios de la vivienda y al financiamiento de la mayoría de las propiedades de los bancos. Las tasas de interés fijas se han consolidado en el 40% de las operaciones discontinuadas “.